Publié le 10 novembre 2026 à 12h40 - Dernière mise à jour le 10 novembre 2026 à 12h40
Ce premier faubourg de Marseille, érigé au XVIIIe siècle, s’était mué en verrue ces dernières décennies. Onze immeubles ont été réhabilités et cinq bâtiments neufs ont vu le jour. Transformer ce faubourg sans effacer son histoire a été la mission des architectes. Une opération hétéroclite et complexe.
Une opération hétéroclite
La réhabilitation de cet îlot urbain était une opération complexe, tant sur le plan financier que technique. Elle a demandé dix années, dont trois de travaux. Plusieurs architectes, dont un architecte des Bâtiments de France, sont intervenus au regard des spécificités du site. « Le plus compliqué a été d’allier la réhabilitation d’immeubles anciens, rue du Bon-Pasteur, et l’apport d’immeubles neufs, rue de la Joliette et place de la Butte, résume Gaël Goffeny, architecte de l’agence Kern et Associés. Il fallait aussi garder des éléments patrimoniaux remarquables comme la façade de la compagnie maritime TTMA (Transports Tunisie, Maroc, Algérie). »
Un investissement exemplaire
Au total, la résidence Bon-Pasteur compte 109 logements sociaux, dont 21 en accession sociale à la propriété. Cette opération de qualité en cœur de ville est exemplaire et sera difficile à dupliquer. « Ce qui vous paraît peut-être aujourd’hui normal est en fait d’une grande exigence et a nécessité un engagement financier sans aucune mesure (36 millions d’euros), insiste Emmanuelle Cosse, ancienne ministre du Logement et actuelle présidente de l’Union sociale pour l’habitat. Très clairement, aujourd’hui, dans l’état actuel du soutien au logement social, on ne serait pas capable de répondre à la même opération. »
Lutte contre le logement indigne
Pour la mairie, c’est l’occasion de montrer que la municipalité a fait de la lutte contre le logement indigne une priorité. « Il n’y a pas si longtemps encore, dans cette ville, on traitait le logement comme un simple marché, s’indigne Audrey Garino, l’adjointe déléguée à la lutte contre l’habitat indigne. On laissait construire et on laissait se dégrader. Emprunter la rue des Fiacres, du Bon-Pasteur ou de la Joliette, c’était prendre la mesure du défi que les pouvoirs publics avaient à relever ici pour lutter contre l’habitat indigne. »
Transformer sans effacer l’histoire
Création de balcons sur le nouveau patio arboré ou donnant sur la rue : le décor a énormément changé pour les occupants de ces logements qui s’offrent un appartement à loyer modéré en centre-ville. « Ne pas déconstruire l’histoire mais pouvoir reconstruire, rénover, transformer la ville tout en maintenant ce devoir de mémoire et d’histoire, affirme Christine Fabresse, la présidente du conseil d’administration du bailleur social Erilia. Grâce à des façades qui ont été préservées, avec des volumes, des couleurs qui racontent l’histoire de cette ville. »
Des commerces, notamment une vaste brasserie, doivent voir le jour en rez-de-chaussée. Ils doivent participer à la renaissance de ce quartier.
Reportage Joël BARCY
